70 多岁的徐先生，在香港深水埗的一间㓥房住了二十余年。这栋老旧"唐楼"莫得电梯，轻细的楼梯说念后光阴晦，每次高下楼，他王人要停驻来喘语气。"以去年青时上班没以为贫苦，但咫尺年岁大了，痛风、高血压，每天高下楼王人折腾得够呛。"他对前来调查的深水埗戋戋议员刘佩玉说。

徐先生的房间仅数平淡米，湿气逼仄，一台用了多年的寒气机卡在窗户边，早已老旧不胜。"经管处从没帮我处理遏制题，连这台寒气机王人没东说念操纵。"徐先生语气里透着无奈和窘况。

在香港，像徐先生这么的活命环境并非个例。据统计，全香港约有 11 万个㓥房单元，居住着约 22 万东说念主，其中 3 万个属于劣质房，存在严重的安全隐患：狭隘空间、枯竭透风、采光不及，以至是消防死角。关连词，在寸土寸金的香港，对好多低收入家庭而言，这已是他们能包袱的惟一禁受。

在香港特区政府 2024 年的施政禀报中，提议了"简朴房"权谋，旨在冉冉取缔不适合条目的居所，包括劣质㓥房。阐述计策，新单元面积不得少于 8 平淡米，必须具备窗户和独处茅厕。这一计策仍是公布，便激发了租客和业主的慈祥，也带来不少疑虑。

"羊毛出在羊身上"，徐先生忧心忡忡地向深水埗区议员刘佩玉磋磨，"要是㓥房被取缔，新单元要求更高，房钱是不是也会情随事迁？"

刘佩玉向徐先生讲明注解：特区政府鼓吹"简朴房"最终目标是改善居民的活命环境，好多东说念主回想房钱高潮，以至无处可住，但计策并非一刀切，而是有过渡期的。

她指出，香港特区政府正在加速公屋成就，瞻望 2025 年将有 3 万个公屋单元落成，再加上过渡性房屋和从简公屋，举座供应可达 6 至 7 万个单元。此外，从立法到实施仍需一段工夫，政府也在筹商不同形态的安置决议，以确保佃农不会因计策而流荡外乡。

"现届政府从‘提速、提量、提质、提效’四个所在入部属手，贬责地皮房屋问题。"刘佩玉补充说念，"另外，2022 年实施的㓥房租务管制条例，已为佃农提供 2 年加 2 年的续租权，并死字房钱转念幅度不率先 10%，谢却滥收水电费。"

但关于楼宇业主来说，疑虑依然存在。

"要是一间单元咫尺被分隔成六个斗室间的‘㓥房’，以前要转型成‘简朴房’，是否适合表率？窗户、水电若何改？"刘佩玉坦言，业主的疑问也需要政府制定更具体的配套步伐，不然即便计策所在正确，落及时仍可能面对挑战。

"算作区议员，咱们有使命确保计策能复兴居民需求。"刘佩玉告诉羊城晚报全媒体记者，计策奉行的关键在于如何兼顾不同群体的利益。举例，咫尺过渡性房屋的分拨比例是 8：2 ——大略给公屋轮候册上的居民，两成留给有独特坚苦东说念主士。

以前跟着从简公屋和公屋供应增多，是否能转念这个比例，让更多㓥房佃农受惠？刘佩玉但愿能有筹商更天真是安置决议。

"‘简朴房’是对基本居住尊荣的保险。关于徐先生和 22 万㓥房居民来说，他们期待的不仅是一个新计策，而是一个实在能落地的安堵答应。"刘佩玉说。

总规划丨胡泉

总统筹丨蒋铮

统筹丨王漫琪 李国辉 何奔

奉行丨彭灏明 彭泽祥

文稿丨梁源

视频丨戚容源 梁源

裁剪丨戚容源

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海报丨胡斌斌

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