编者按：频年来，徐汇区潜入践行“东说念主民城市”珍视理念，牢牢围绕“开采新徐汇、奋进新征途”的总体部署，全力推动“三旧”变“三新”住房修缮责任现金九游体育app平台，见效打造了一批要点进步片区和要点技俩。在向“新”发展的说念路上，老少区怎样慷慨重生？徐汇怎样束缚进步住户生存品性和城区颜值？区融媒体中心连合区房管局共同推出“城市逆孕育”系列报说念，为住户读者解读其中玄机。

康乐小区位于徐汇区强健街说念的桂林东西街片区，始建于1992年，分为桂林东街一至四街坊，各街坊建筑作风各别，特质明显。这里还曾是20世纪90年代众所周知的电视剧《孽债》的主要取景地之一。1994年电视剧拍摄时，康乐小区刚刚建成一年多，因其筹办新颖、配套都全，成为其时的住宅“网红”小区。那时，上海的东说念主均居住面积仅为6.6泛泛米，而康乐小区的户型面积达到30~50泛泛米，成为很多东说念主珍爱的对象。

关系词，三十年龄月如梭，康乐小区也难逃时光的侵蚀，建筑本色和室外环境缓缓出现了不同进程的残毁。如故的新工房，如今已成为东说念主们口中的“老破小”。尽管如斯，康乐小区算作中环内的锻真金不怕火社区，依然承载着很多在上海打拼的年青东说念主的“上海梦”，亦然很多老年住户心中的罕有缅念念。

康乐小区修缮后像片

为改善住户的居住环境，徐汇区对康乐小区进行了“三旧”变“三新”修缮矫正工程。“通过前期现场勘查发现，康乐小区建筑外立面存在开裂空饱读和反复修补的历史陈迹；屋面天然合座基本齐全，但也存在年久失修、构件腐蚀、屋面漏水等问题；民众楼说念钢窗存在不同进程的油漆剥落、框料变形、玻璃缺失等问题；还存在外墙管说念浮松、空调外机错落等问题。”区房管局关系责任主说念主员先容说，针对这些问题，矫正工程进行了针对性的修缮，并用心打造了十大亮点和节点区域，让小区在保留缅念念的同期，慷慨出新的光彩。

建筑立面矫正前

建筑立面矫正后

第一大亮点是将缅念念不息与更新完善相交融。在保握强健街说念合座颜色作风的前提下，小区的外墙主体色采取了米白色系，一楼及民众楼说念部分则继承了咖啡色，局部阳台则不息了小区原有的外墙砖红色，以此算作对过往缅念念的问候。同期，对建筑屋面的沥青瓦及油毡防水层进行了捣毁，对钢屋架进行了锤真金不怕火加固，并再行铺设了防水层和沥青面层，确保了屋面的安全与好意思不雅。

民众楼说念矫正前

民众楼说念矫正后

第二大亮点是“安全驻防 文化楼说念”。在进步小区景不雅环境的同期，矫正工程也留神对民众活动的完善与更新。通过塑造中心小花圃、酿成各具特质的景不雅带以及挖掘街坊组团后劲空间，小区酿成了“一轴-两带-八节点”的景不雅形态，为住户提供了更多可游可憩的所在。

据了解，“一轴”是对小区中心轴线进行了进步，塑造了一处可游可憩的中心小花圃；“两带”是勾通东、西区进口的活动广场，酿成了各具特质的景不雅带；“八节点”是挖掘街坊组团后劲空间，在街坊组团绿地以及幼儿园、喷池塘、喜跃菜园等区域酿成了八处具有特质的景不雅节点。

中心绿地廊架矫正前

中心绿地廊架矫正后

第三大亮点是打造“可游可憩 户支吾流”空间。为了险恶住户对户支吾流空间的需求，小区筹办了两座全新的安闲廊架，不仅造型优雅，还配备了顶棚及座椅等活动，为住户提供了一个沉静宜东说念主的安闲所在。

海绵景不雅示范区矫正前

海绵景不雅示范区矫正后

西南收支口矫正前

西南收支口矫正后

此外，小区还建树了生态海绵与健身步说念相勾通的亮点区域，期骗下凹绿地和雨水花圃等建树透水功能的健身散步说念，既险恶了海绵城市的开采条款，又为住户提供了更多的户外游憩场面。同期，通过对进口立柱的包装与灯光筹办、儿童与老东说念主活动场面的建树以及户外客厅的打造等，小区在细节之处也体现出了对住户需求的详尽温和。

康乐小区喷池塘矫正后

值得一提的是，小区还对喷池塘进行了合座进步筹办，不仅更新了池塘池壁池底、池塘后方小建筑及两侧景墙等活动，还配套了灯光喷泉等安装，让蓝本干涸残毁的喷池塘慷慨出了新的祈望。

钦州南路围墙矫正前

钦州南路围墙矫正后

骨干说念天井围墙矫正前

骨干说念天井围墙矫正后

此外，小区还通过更新围墙粉饰、交融围墙与绿化等时期，进步了沿街形象和合座不雅感。

桂林东街收支口矫正前

桂林东街收支口矫正后

在进口区域的筹办上，小区也下足了功夫。通过再行包装立柱、LOGO墙等活动，并加多粉饰灯等元素，不仅进步了进口的辨识度与形象，也为住户带来了愈加温馨与不祥的归家体验。

经由这一系列的矫正与进步，康乐小区不仅慷慨出了新的祈望与活力，更成为了徐汇区“三旧”变“三新”中不息城市缅念念、有机更新的示范性技俩。

文稿：徐汇区房管局

翰墨：杨宜修 现金九游体育app平台